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ag最新网站全市首个“统建楼”改造试点项目拆除

发布时间:2021-08-23 01:36

  2020年12月23日讯 近日,深圳首个“统建楼”改造试点项目在光明区合水口完成第一个重大节点,即3栋14-19层楼的房屋拆除,比原计划提前近1个月。

  据悉,该项目是深圳市首个违法统建楼改造成人才安居楼试点项目,由深圳市人才安居集团旗下光明人才安居公司负责实施,中建五局三公司华南公司承建。项目原有房屋13栋,此次改造对其中3栋进行拆除,面积近5万平方米,拆除完毕后将原址重建配套幼儿园,原定1月14日全部拆完。此外,其余10栋也在同步“动工”——在原有基础上同时有序加固改造。

  工作人员介绍,此次改造项目将设置两个主要时间节点,第一个节点就是此次完成的3栋主体房屋清拆工作。2022年年底则是第二个节点,按计划,整个改造项目将竣工并交房,建成后可提供超过2000套人才住房,同时也将进一步改善周边居民居住条件、提升城区功能品质。

  由于此次项目需要对14至19层的高楼进行拆除,且紧邻居民区、学校,为保证施工安全,只能使用机械拆除的方式代替爆破拆除,工程防尘、防噪、防建筑垃圾污染工作难度远高于一般工程。为此,中建五局三公司华南公司光明合水口项目部多次进行专家论证,科学设计拆除方案,将通过采用国际领先设备、实时监控噪音分贝、规范建筑材料外运、穿防尘防噪“外套”等举措,严格做好围蔽、防尘降噪等工作。

  同时,为了尽快完成工程,减少对周边居民和学校的影响,项目部坚持三步走,快马加鞭推动工程又好又快地推进。

  第一步是加大资源投入,投入了巨大的人力物力。在物力方面,加大机械设备投入,如原定投入炮机6台,实际投入10台;此外,还引进了两台德国技术的移动式粉碎机和建筑废弃物处理生产线,大大增强了拆除和运载能力。同时配备充足人手,强化技术交底、督促熟悉图纸、强化施工规范。

  第二步是强化科学布控,该分项工程作业面较为狭窄,加之周边环境复杂,施工难度较大。项目部对此进行了反复的考量与周密的部署,使施工作业更加科学有序。做好前期施工规划,做好现场的规划布置,勘探周边环境情况,清晰了解防护架范围及安全警戒隔离平面范围。科学设计施工路线,对内进行分区分块作业,科学划分工作面,在保证结构安全的前提下,合理规划炮机行进路线,不走弯路,提升效率。

  第三步是着重安全管理,拆除工程属于危险性较大的分部分项工程,需要严格进行防护。对此,项目部运用多种手段,采取了具有针对性的措施,ag最新网站,保障施工安全,为拆除工程顺利推进提供有力支撑。项目部首先成立安全防护监督小组,定点定人地对施工现场进行安全巡查,严防安全事故发生。其次,项目部安排专人每日在工地周边街道进行值守,进行劝导,确保周边学校广大师生、居民以及过往行人的安全。

  不是一拆了之,而是灵活处理、物尽其用,光明率先探索了停控违法统建楼处理的新路径。违法统建楼变身人才安居房,可以实现一举多得的良效,既合理合法处置了违法建筑,盘活长期闲置资源,又丰富了人才住房的筹集方式,增强光明对人才的吸引力,还极大改善社区居住环境,提升宜业宜居城市品质。合水口统建楼改造试点项目又快又好推进,相信将打造一个灵活处理统建楼问题的鲜活样板,提供一套贴合实际、简明实用的操作指南。刘昌伟


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